Khu Công Nghiệp Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang

DatBacGiang.com giới thiệu chi tiết Khu Công Nghiệp Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang

Các dự án Khu Dân Cư gần với KCN Vân Trung:

THÔNG TIN CHI TIẾT

Khu Công Nghiệp Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang
Tên dự án	Khu Công Nghiệp Vân Trung
Tên viết tắt	KCN Vân Trung
Địa chỉ	Phường Vân Trung + Phường Tăng Tiến Thị Xã Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang
Chủ đầu tư	VANTRUNG-IP-BG
Tổng diện tích	350.3ha
Thời hạn vận hành	02/2058 – Thời điểm thành lập: 02/2008
Mật độ XD (%)	60%
Giá thuê	120 USD/m2 Giá thuê chưa bao gồm VAT
Tỷ lệ lấp đầy	100%

Ngày 25/07/2007, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý phê duyệt chủ trương đầu tư Khu công nghiệp, đô thị – dịch vụ và sân golf Vân Trung, tỉnh Bắc Giang với tổng diện tích 960 ha, trong đó diện tích khu công nghiệp Vân Trung là 500 ha, đồng thời bổ sung KCN Vân Trung vào danh mục các khu công nghiệp dự kiến thành lập mới tới năm 2015.
Khu công nghiệp Vân Trung được thành lập ngày 18/02/2008 theo Quyết định số 223/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang với diện tích tại quyết định thành lập là 433,28 ha, có chủ đầu tư là Công ty TNHH một thành viên FUGIANG thuộc Tập đoàn khoa học và kỹ thuật Hồng Hải (FOXCONN) – Đài Loan. Dự án khu công nghiệp Vân Trung có thời hạn hoạt động là 50 năm (2008-2058), được xây dựng trên địa bàn các xã Vân Trung, Tăng Tiến, Hoàng Ninh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Trong quá trình thực hiện dự án, do còn nhu cầu tiếp tục thực hiện mô hình khu công nghiệp – dịch vụ và muốn điều chỉnh quy mô nhà ở công nhân nên Chủ đầu tư đã trả lại một phần đất cho tỉnh Bắc Giang, đồng thời điều chỉnh quy hoạch chi tiết của khu công nghiệp.

Sau nhiều lần điều chỉnh diện tích quy hoạch và điều chỉnh nội dung đầu tư, hiện nay khu công nghiệp Vân Trung có tổng diện tích là 350,3 ha với hai phân khu
Khu 1: Chủ đầu tư là Công ty TNHH FUGIANG. Diện tích quy hoạch 259,69 ha (bao gồm 237,01 ha đất khu công nghiệp và 16,69 ha đất hành chính dịch vụ), trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 168,39 ha (71,05%); Được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 lần gần nhất ngày ngày 08/02/2022 tại Quyết định số 138/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang.
Khu 2: Chủ đầu tư là Công ty cổ phần S&G. Diện tích quy hoạch là 112,4 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 84.04 ha (chiếm tỷ lệ 74,73%); Được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 543/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang ngày 03/06/2022.
Theo quy hoạch tỉnh Bắc Giang, thời kì 2021-2030, tầm nhìn tới 2050, Cụm công nghiệp Tăng Tiến dự kiến được sáp nhập vào diện tích quy hoạch của Khu công nghiệp Vân Trung, nâng tổng diện tích của khu công nghiệp lên thành 388 ha.

Về tính chất, KCN Vân Trung được quy hoạch là khu công nghiệp tập trung đa ngành, trong đó thu hút dự án đầu tư chủ yếu thuộc các lĩnh vực Cơ khí lắp ráp; Công nghiệp điện, điện tử; Công nghiệp sản xuất hàn tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ; May mặc; Sản xuất bao bì và các ngành công nghiệp khác có tính thân thiện với môi trường
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Vân Trung có ranh giới phía Bắc tiếp giáp với đường hành lang Quốc lộ 1A và phía Tây giáp với đường Võ Văn Kiệt, tạo khả năng kết nối giao thông rất thuận lợi:

Cách trung tâm thành phố Hà Nội 50 km; cách sân bay quốc tế Nội Bài 46 km
Cách thành phố Bắc Giang 11 km
Cách cảng Hải Phòng 125 km
Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) 120 km

Khu vực vùng ven Khu Công Nghiệp Quang Châu:

Phường Vân Trung: TDP Trung Đồng, TDP Vân Cốc, TDP Trúc Tay
Phường Nếnh: TDP My Điền
Phường Tăng Tiến: TDP Chùa, TDP Phúc Long, TDP Chằm
Nội Hoàng, Yên Dũng: Xóm Gia, Xóm Chiền, Xóm Xi

Lý do nên đầu tư vào bất động sản vùng ven KCN Vân Trung:

Hiện nay, khu công nghiệp Vân Trung đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp với hơn 120 dự án đầu tư trong và ngoài nước với các dự án tiêu biểu như Dự án sản xuất chất bán dẫn Hana Micron Vina (Hàn Quốc) với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD; Dự án sản xuất linh kiện điển tử của SJ Tech Việt Nam; Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty LUXSHARE – ICT Vân Trung và hàng loạt các dự án lớn khác từ Trung Quốc, Nhật Bản và Châu Âu.

Dưới đây là 5 lý do nên đầu tư vào bất động sản vùng ven KCN Vân Trung:

Đầy đủ dự án đầu tư: KCN Vân Trung đã lấp đầy 100% diện tích với hơn 120 dự án, đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững cho khu vực.
Thu hút đầu tư lớn: Các dự án lớn từ các tập đoàn toàn cầu như Hana Micron Vina và LUXSHARE-ICT cho thấy sức hút mạnh mẽ và tiềm năng phát triển lâu dài.
Tăng giá trị bất động sản: Sự hiện diện của các dự án tỷ USD sẽ làm tăng giá trị bất động sản xung quanh nhờ vào nhu cầu nhà ở và dịch vụ ngày càng cao.
Phát triển hạ tầng: KCN phát triển kéo theo sự phát triển cơ sở hạ tầng, tiện ích xã hội và dịch vụ, làm tăng sức hấp dẫn của bất động sản vùng ven.
Tăng trưởng dân số: Với hàng ngàn lao động và chuyên gia đến làm việc, nhu cầu về nhà ở và tiện ích sẽ liên tục tăng, tạo cơ hội đầu tư sinh lời ổn định.

Tiềm năng khi đầu tư vào bất động sản vùng ven KCN Vân Trung:

Khu công nghiệp Vân Trung đã trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư lớn từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, và châu Âu. Dự án tiêu biểu như Hana Micron Vina với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD đã tạo ra một làn sóng phát triển mạnh mẽ trong khu vực.

Tiềm năng khi đầu tư vào bất động sản vùng ven KCN Vân Trung:

Tăng giá trị: Với sự hiện diện của các dự án lớn, bất động sản vùng ven sẽ tăng giá nhờ nhu cầu nhà ở và dịch vụ tăng cao.
Nguồn cầu ổn định: Lượng lao động và chuyên gia lớn từ các dự án công nghiệp sẽ đảm bảo nhu cầu liên tục cho nhà ở, dịch vụ, và tiện ích.
Phát triển cơ sở hạ tầng: KCN phát triển kéo theo việc đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, tạo môi trường thuận lợi cho bất động sản.
Khả năng sinh lời: Nhu cầu nhà ở và dịch vụ liên tục tăng, mang lại lợi nhuận cao và ổn định cho nhà đầu tư.
Môi trường đầu tư an toàn: Với sự phát triển ổn định của KCN Vân Trung, đầu tư vào bất động sản vùng ven được xem là an toàn và có khả năng sinh lời lâu dài.