DatBacGiang.com giới thiệu chi tiết Khu Công Nghiệp Song Khê – Nội Hoàng, Huyện Yên Dũng Tỉnh Bắc Giang
Các dự án Khu Dân Cư gần với KCN Song Khê – Nội Hoàng:
THÔNG TIN CHI TIẾT
| Khu Công Nghiệp Song Khê – Nội Hoàng, Bắc Giang | |
|---|---|
| Tên dự án | Khu Công Nghiệp Song Khê – Nội Hoàng |
| Tên viết tắt | KCN Song Khê – Nội Hoàng |
| Địa chỉ | Xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang |
| Chủ đầu tư | SONGKHENOIHOANG-IP-BG |
| Tổng diện tích | 149.9622ha |
| Thời hạn vận hành | 01/2007 – Thời điểm thành lập: 01/2007 |
| Mật độ XD (%) | 60% |
| Giá thuê | 100 USD/m2 Giá cho thuê chưa bao gồm VAT |
| Tỷ lệ lấp đầy | 100% |
Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 với diện tích quy hoạch dự kiến là 150 ha.
Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng được thành lập năm 2007, bao gồm hai phân khu:
Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng (khu phía Bắc)
– Diện tích: 105,0563 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 78,5059 ha (chiếm tỷ lệ 74,73%)
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng KCN Bắc Giang
– Được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định 1892/QĐ-UBND ngày 25/11/2014 và được điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tại các Công văn số 3554/UBND-CN ngày 14/12/2015; Quyết định số 1032/QĐ-UBND; Quyết định 635/QĐ-UBND ngày 30/08/2019….và lần gần nhất tại Quyết định số 1019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 của UBND tỉnh Bắc Giang.
– Tập trung thu hút đầu tư ở các ngành: Sản xuất linh kiện điện tử, sản xuất mô tơ, máy phát, biết thế điện…; Máy công cụ, tạo hình kim loại; Sản xuất lò nướng, lò nung; Sản xuất máy móc chuyên dụng khác; Chế biến thực phẩm…
Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng (khu phía Nam)
– Diện tích: 44,9059 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 32,7918 ha (chiếm tỷ lệ 73,02% diện tích quy hoạch)
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển FUJI Bắc Giang
– Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 1573/QĐ-UBND ngày 26/09/2007 với diện tích quy hoạch ban đầu là 89,4 ha, sau đó được điều chỉnh giảm 23 ha, chuyển đổi mục đích thành đất ở tại Công văn 2651/UBND-CN ngày 18/09/2015. Sau đó KCN được điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại các Quyết định số 1754/QĐ-UBND ngày 31/10/2016 và Quyết định số 18/QĐ-KCN ngày 30/03/2017 của UBND tỉnh Bắc Giang.
Theo quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn tới 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng dự kiến sẽ được sáp nhập thêm diện tích của Cụm công nghiệp Nội Hoàng để nâng tổng diện tích của khu công nghiệp lện quy mô 221 ha giúp đồng bộ quy hoạch về hạ tầng công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang
Về tính chất, KCN Song Khê – Nội Hoàng là khu công nghiệp đa ngành, tập trung các ngành sản xuất như Cơ khí lắp ráp, công nghiệp chế biến, công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng, sản xuất phụ tùng phụ vụ ngành đóng tàu và một số ngành khác.
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng nằm giáp với Quốc Lộ 1A và DT284, đồng thời:
– Cách thành phố Bắc Giang 8 km; Cách thành phố Bắc Ninh 18 km
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 55 km
– Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 51 km
– Cách Cảng Hải Phòng 149 km
– Nằm gần các KCN lớn khác như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám
Lý do nên đầu tư vào bất động sản vùng ven KCN Hoà Phú:
Hiện nay, toàn bộ diện tích của KCN Song Khê – Nội Hoàng đã được hai chủ đầu tư hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng và cho thuê lấp đầy hơn 100% diện tích đất toàn khu công nghiệp với các dự án tiêu biểu như: Dự án sản xuất các sản phẩm từ Plastic của của Công ty TNHH SHINSUNG Vina; Dự án sản xuất sắt, thép, gang của của Công ty TNHH SEOJIN Việt Nam; Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty TNHH Myungbo Vina; Dự án sản xuất thân máy điện thoại di động của Công ty TNHH SUN YOUNG Vina và hàng loạt các dự án khác của các nhà đầu tư Hàn Quốc, Trung Quốc và Việt Nam.
Dưới đây là TOP 5 lý do nên đầu tư vào Khu Công nghiệp (KCN) Song Khê – Nội Hoàng:
- Hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng cho hoạt động sản xuất:
- Toàn bộ diện tích của KCN Song Khê – Nội Hoàng đã được hai chủ đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bắt đầu sản xuất ngay khi thuê đất.
- Tỷ lệ lấp đầy cao, khẳng định sức hút của KCN:
- KCN Song Khê – Nội Hoàng đã đạt mức lấp đầy hơn 100%, cho thấy sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này minh chứng cho tiềm năng phát triển và môi trường kinh doanh thuận lợi tại đây.
- Sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn, đa ngành:
- KCN hiện đang là nơi đặt nhà máy sản xuất của nhiều doanh nghiệp lớn như Công ty TNHH SHINSUNG Vina, Công ty TNHH SEOJIN Việt Nam, Công ty TNHH Myungbo Vina, và Công ty TNHH SUN YOUNG Vina. Các doanh nghiệp này hoạt động trong các ngành như sản xuất sản phẩm từ plastic, sắt thép, linh kiện điện tử, và thân máy điện thoại di động, tạo nên hệ sinh thái công nghiệp đa dạng và tiềm năng phát triển bền vững.
- Đầu tư từ các quốc gia có nền công nghiệp phát triển:
- Sự góp mặt của các nhà đầu tư Hàn Quốc, Trung Quốc và Việt Nam trong KCN Song Khê – Nội Hoàng thể hiện sự tin tưởng vào môi trường đầu tư và hứa hẹn về sự giao lưu, hợp tác quốc tế, mang lại nhiều cơ hội kinh doanh và mở rộng thị trường.
- Vị trí chiến lược, thuận lợi cho logistics và phát triển kinh doanh:
- KCN Song Khê – Nội Hoàng nằm ở vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với các trục giao thông chính, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn nguyên liệu và phân phối sản phẩm ra thị trường, đồng thời tối ưu hóa chi phí vận chuyển và logistic.
Tiềm năng khi đầu tư vào bất động sản vùng ven KCN Hoà Phú:
Dưới đây là 5 tiềm năng khi đầu tư vào bất động sản vùng ven KCN Song Khê – Nội Hoàng:
- Tăng trưởng giá trị bất động sản nhờ sự phát triển của KCN:
- Với tỷ lệ lấp đầy hơn 100% và sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn trong KCN Song Khê – Nội Hoàng, giá trị bất động sản vùng ven sẽ tăng theo sự phát triển của khu công nghiệp, mang lại cơ hội lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.
- Nhu cầu nhà ở và dịch vụ hỗ trợ tăng mạnh:
- Sự gia tăng số lượng công nhân và chuyên gia làm việc tại KCN sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ ăn uống, và các tiện ích khác trong khu vực, tạo ra tiềm năng đầu tư vào các dự án căn hộ, nhà trọ, và các dịch vụ hỗ trợ.
- Sự phát triển của hạ tầng khu vực:
- KCN Song Khê – Nội Hoàng với hạ tầng đã hoàn thiện sẽ thúc đẩy việc đầu tư vào các cơ sở hạ tầng phụ trợ như giao thông, trường học, bệnh viện, tạo nên môi trường sống và làm việc lý tưởng, từ đó tăng giá trị bất động sản vùng ven.
- Thu hút đầu tư nước ngoài:
- Với sự hiện diện của nhiều nhà đầu tư quốc tế như Hàn Quốc, Trung Quốc trong KCN, khu vực ven KCN Song Khê – Nội Hoàng có tiềm năng thu hút thêm các dự án bất động sản cao cấp, khu thương mại, và các dịch vụ quốc tế, mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển.
- Tiềm năng phát triển thương mại và dịch vụ:
- Với sự phát triển của KCN, vùng ven sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án thương mại như trung tâm mua sắm, cửa hàng tiện lợi, và các dịch vụ giải trí, phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của cư dân và người lao động trong khu vực. Điều này sẽ giúp các nhà đầu tư bất động sản gia tăng giá trị đầu tư một cách bền vững.
