DatBacGiang.com giới thiệu chi tiết Khu Công Nghiệp Hoà Phú, Huyện Hiệp Hoà, Tỉnh Bắc Giang
Các dự án Khu Dân Cư gần với KCN Hoà Phú:
- Khu đô thị Dịch vụ Hoà Phú, Hiệp Hoà
- Khu đô thị Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm
- Khu đô thị số 4, Hiệp Hoà
THÔNG TIN CHI TIẾT
| Khu Công Nghiệp Hoà Phú, Hiệp Hoà, Bắc Giang | |
|---|---|
| Tên dự án | Khu Công Nghiệp Hoà Phú |
| Tên viết tắt | KCN Hoà Phú |
| Địa chỉ | Xã Châu Minh, Mai Đình và Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang |
| Chủ đầu tư | HOAPHU-IP-BG |
| Tổng diện tích | 207.45ha |
| Thời hạn vận hành | 05/2016 – Thời điểm thành lập: 05/2016 |
| Mật độ XD (%) | 70% |
| Giá thuê | 140 USD/m2 Giá thuê chưa bao gồm VAT |
| Tỷ lệ lấp đầy | 100% |
Khu công nghiệp Hòa Phú có tiền thân là Khu công nghiệp Châu Minh – Mai Đình, được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các KCN tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 759/TTg-KTN ngày 12/05/2010 với diện tích quy hoạch dự kiến là 200 ha; được tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1680/QĐ-UBND ngày 20/10/2010 với diện tích quy hoạch 207,451 ha (trong đó diện tích đất công nghiệp là 140 ha, chiếm 67,6%), địa điểm quy hoạch thuộc các xã Châu Minh, Hương Lâm và Mai Đình, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Ngày 17/05/2016, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Châu Minh – Mai Đình tại Công văn số 793/TTg-KTN cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ với tổng vốn đầu tư 1.933 tỷ đồng, chia làm ba giai đoạn: giai đoạn 1 – 100 ha; giai đoạn 2 – 50 ha; giai đoạn 3 – 57,45 ha (thực hiện từ 2016-2023).
Ngày 30/08/2016, Khu công nghiệp Châu Minh – Mai Đình được đổi tên thành Khu công nghiệp Hòa Phú theo Công văn số 1530/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ. Sau đó, Khu công nghiệp Hòa Phú chính thức được thành lập theo Quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 09/09/2016 của UBND tỉnh Bắc Giang. Dự án KCN Hòa Phú có thời hạn hoạt động là 50 năm (2016-2066). Ngày 27/05/2022, KCN Hòa Phú được phê duyệt chủ trương đầu tư mở rộng giai đoạn 1 với quy mô 85 ha theo Quyết định số 646/QĐ-TTg. Đồng thời, theo quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn tới 2050, khu công nghiệp Hòa Phú được tiếp tục mở rộng giai đoạn 2 với quy mô 225 ha. Như vậy, tổng diện tích KCN Hòa Phú tính cả hai giai đoạn mở rộng là 515 ha.
Về tính chất, KCN Hòa Phú được định hướng là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, bao gồm các ngành cơ khí lắp ráp; chế tạo điện tử; sản xuất sản phẩm công nghệ và các ngành công nghiệp thân thiện, ít gây ô nhiễm môi trường.
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Hòa Phú có ranh giới phía Đông giáp với đường tỉnh lộ 295, phía Tây tiếp giáp với tuyến Vành Đai 4 (Hà Nội) và:
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 44 km; cách sân bay quốc tế Nội Bài 24 km
– Cách thành phố Bắc Giang 34 km
– Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) 150 km
– Cách cảng Hải Phòng 116 km
Lý do nên đầu tư vào bất động sản vùng ven KCN Hoà Phú:
Hiện nay, khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 1 đã lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp với các dự án tiêu biểu có thể kể đến như Dự án sản xuất sản xuất sản phầm từ plastic của Công ty TNHH Risesun New Material; Dự án sản xuất kim loại màu và kim loại quý của Công ty TNHH vật liệu hợp kim Bedra Việt Nam; Dự án sản xuất sản phẩm từ Plastic của Công ty TNHH Bromake Việt Nam…Hiện nay chủ đầu tư là Tập đoàn Phú Mỹ đang tiến hành xây dựng KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1, đồng thời xin chấp thuận đầu tư KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2.
Dưới đây là các lý do nên đầu tư vào bất động sản vùng ven KCN Hoà Phú:
- Quy mô tổ hợp lớn: Khi kết hợp với KCN Yên Lư Giai Đoạn 2, tổ hợp KCN này trở thành khu công nghiệp lớn nhất huyện Hiệp Hoà, hứa hẹn tiềm năng phát triển vượt trội.
- Thu hút đầu tư FDI: Dự kiến sẽ có nhiều nhà đầu tư FDI lớn trên thế giới đổ về, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của khu vực.
- Nguồn lao động dồi dào: Sự xuất hiện của các doanh nghiệp lớn kéo theo nhu cầu lao động khổng lồ, làm tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ tiện ích.
- Giá trị bất động sản tăng: Với sự phát triển của khu công nghiệp, giá bất động sản vùng ven sẽ có xu hướng tăng cao, mang lại lợi nhuận tiềm năng cho các nhà đầu tư.
- Phát triển cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng sẽ được nâng cấp và mở rộng, tạo môi trường thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh, tăng thêm giá trị cho bất động sản trong khu vực.
Tiềm năng khi đầu tư vào bất động sản vùng ven KCN Hoà Phú:
Gia tăng giá trị bất động sản: Với việc mở rộng khu công nghiệp, giá trị bất động sản trong khu vực dự kiến sẽ tăng cao, đặc biệt là khi khu vực này thu hút các nhà đầu tư FDI lớn.
Nhu cầu nhà ở và dịch vụ: Sự gia tăng dân cư, do lượng lao động đổ về làm việc trong các nhà máy và doanh nghiệp, sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ tiện ích, và các hoạt động kinh doanh khác.
Phát triển cơ sở hạ tầng: Để hỗ trợ các doanh nghiệp và lực lượng lao động, cơ sở hạ tầng khu vực sẽ được nâng cấp, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh.
Thị trường bất động sản ổn định và tiềm năng: Với sự phát triển đồng bộ và dài hạn của KCN Hoà Phú, thị trường bất động sản vùng ven sẽ trở nên ổn định và có tiềm năng sinh lời cao.
Lợi thế địa lý: Vị trí của KCN Hoà Phú nằm gần các tuyến giao thông chính và các khu công nghiệp khác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và phát triển kinh tế, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản.
