Ngày 04/09/2024 UBND tỉnh Bắc Giang đã ra quyết định số 842/QĐ-UBND Phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên”
- Dự án Bất động sản tại TP Bắc Giang
- Dự án bất động sản tại TX Việt Yên
- Dự án bất động sản tại Huyện Hiệp Hoà
Dự án Khu dân cư thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên
1. Thông tin về dự án
1.1. Thông tin chung
- Tên dự án: Khu dân cư thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên.
- Địa điểm thực hiện: Tổ dân phố Nam Ngạn, phường Quang Châu, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
- Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Đức Bắc Giang.
1.2. Phạm vi, quy mô, công suất
- Phạm vi đầu tư: Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 89.439 m² tại tổ dân phố Nam Ngạn, phường Quang Châu, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
- Quy mô xây dựng:
- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới dự án theo quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) được UBND huyện Việt Yên (nay là UBND thị xã Việt Yên) phê duyệt tại Quyết định số 262/QĐ-UBND ngày 18/3/2021 và số 1263/QĐ-UBND ngày 27/8/2021. Các công trình bao gồm hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện và chiếu sáng, thông tin liên lạc, khuôn viên cây xanh và bãi đỗ xe.
- Công trình nhà ở: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 63 căn nhà ở liền kề tại phân lô LK01 (14 căn), LK02 (15 căn), LK03 (20 căn), LK05 (14 căn) với quy mô 04 tầng 01 tum, tổng diện tích xây dựng 6.063 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 30.315 m².
- Quy mô dân số: Khoảng 740 người.
- Cơ cấu sản phẩm: Bao gồm 185 lô đất ở liền kề, với tổng diện tích 17.933 m², trong đó:
- Đất ở liền kề không xây thô: 122 lô đất ở tại các lô LK04, LK06, và một phần LK03 (từ lô 21 đến lô 41), LK05 (từ lô 15 đến lô 31), với tổng diện tích 11.870 m².
- Đất ở liền kề có xây thô: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 63 căn nhà ở liền kề tại các phân lô có ký hiệu LK01 (14 căn), LK02 (15 căn), LK03 (20 căn), LK05 (14 căn), với quy mô 04 tầng 01 tum, tổng diện tích xây dựng 6.063 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 30.315 m².
1.3. Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư
- Các hạng mục công trình chính:
- San nền
- Phân lô liền kề
- Đất công cộng
- Xây thô các mẫu nhà LK (63 lô)
- Các hạng mục công trình phụ trợ của dự án: Cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe.
- Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường: Công trình thu gom và thoát nước mưa; thu gom và thoát nước thải; Trạm xử lý nước thải (sinh hoạt); xử lý bụi, khí thải,…
1.4. Hoạt động của dự án đầu tư:
- Hoạt động thi công xây dựng các hạng mục công trình của dự án.
- Hoạt động vận hành dự án.
Dự án có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng 74.531 m2 đất trồng lúa từ
02 vụ trở lên (LUC), là yếu tố nhạy cảm về môi trường theo quy định tại điểm đ
khoản 4 Điều 25 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ
quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường (sau đây viết tắt là Nghị
định số 08/2022/NĐ-CP).
2. Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư có khả năng tác động xấu đến môi trường
Giai đoạn thi công, xây dựng
- Chiếm dụng đất: Dự án sử dụng tổng diện tích 89.439 m², trong đó:
- Đất lúa LUC chiếm 74.531 m², tương đương 83,33% tổng diện tích.
- Đất giao thông và đất trống chiếm 4.267 m², tương đương 4,77%.
- Đất ao hồ và kênh mương thủy lợi chiếm 10.641 m², tương đương 11,90%.
