BẮC GIANG – Qua mấy phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở vừa qua trên địa bàn tỉnh Bắc Giang cho thấy, đất nền tiếp tục thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia, giá trúng tăng rất cao so với mức khởi điểm.
- Giới thiệu dự án Đất Dịch Vụ Quang Châu
- Giới thiệu dự án Khu dân cư Bắc Quang Châu
- Giới thiệu dự án Khu dân cư Đạo Ngạn
Đơn cử, phiên đấu giá quyền sử dụng 53 lô đất ở tại xã Tư Mại, Cảnh Thuỵ (Yên Dũng) do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp) chủ trì vào ngày 10/8 đã thu hút 166 khách hàng tham gia với 521 hồ sơ.
Khu vực này đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ, gần Bến xe khách của huyện. Kết quả, tổng các lô trúng đấu giá hơn 148 tỷ đồng, tăng 47,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm, trung bình mỗi lô tăng gần 1 tỷ đồng. Khách hàng trúng đa phần là nhà đầu tư, nhu cầu ở thực rất ít. Sau khi trúng đấu giá, một số người đã “sang tay” ngay kiếm lời. Giá chênh lệch dao động từ 70-100 triệu đồng/lô.
Anh H.H, xã Ngọc Vân (Tân Yên) cho biết: “Mấy phiên đấu giá đất gần đây trên địa bàn tôi đều tham gia. Tại phiên đấu giá này, tôi trúng một lô với giá hơn 2,5 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm hơn 700 triệu đồng. Hiện đã có khách trả thêm 70 triệu đồng nhưng tôi đang xem xét. Trước đó, tôi đã bán 2 lô trúng ở Việt Yên giá kênh so với giá trúng gần 100 triệu đồng/lô”.
Cách đây một tuần, 26 lô đất ở thuộc xã Tư Mại và thị trấn Nham Biền của huyện Yên Dũng cũng được đấu giá thành công, có tổng giá trúng là 64 tỷ đồng, tăng 19 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Đáng chú ý, một lô đất sau 8 lần đấu giá không thành công thì đã có khách trả giá.
 |
| Những lô đất tại xã Tư Mại (Yên Dũng) có hạ tầng đồng bộ, được đông đảo khách hàng lựa chọn đấu giá. |
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Yên Dũng, từ đầu năm đến nay, toàn huyện tổ chức 6 cuộc đấu giá đất với hơn 270 lô đất ở thuộc thị trấn Nham Biền và các xã Tư Mại, Cảnh Thuỵ, Tiến Dũng. Tổng giá trị tài sản theo giá khởi điểm hơn 270 tỷ đồng, giá trúng chênh hơn 100 tỷ đồng. Các khách hàng cơ bản nộp tiền đúng hạn sau khi trúng đấu giá đất. Từ nay đến cuối tháng 8, Yên Dũng tiếp tục tổ chức 3 phiên đấu giá với khoảng 140 lô đất ở tại thị trấn Nham Biền, thị trấn Tân An và xã Lão Hộ.
Cùng với Yên Dũng, các phiên đấu giá tại phường Vân Trung, Quang Châu (Việt Yên) diễn ra từ đầu tháng 8 đến nay cũng thành công, giá trúng chênh cao.
Theo Hiệp hội Bất động sản tỉnh, không chỉ từ tháng 8 mà trước đó, các phiên đấu giá đất nền đã có giá trúng tăng cao, thanh khoản khởi sắc. Nguyên nhân chủ yếu là do sự kém hấp dẫn về lãi suất tín dụng và rủi ro trong các lĩnh vực vàng, ngoại tệ, chứng khoán, trái phiếu… nên dòng tiền đầu tư vào bất động sản, nhất là đất nền cao hơn.
Một nguyên nhân khác nữa là người dân nhận thức từ ngày 1/8, Luật Đất đai có hiệu lực pháp luật; Luật này quy định hạn chế phân lô, bán nền nên nguồn cung hạn chế hơn. Vì vậy, tranh thủ thời gian này, nhiều cá nhân tham gia phiên đấu giá ở khu vực đã có đầy đủ quy định pháp lý, đề phòng rủi ro. Tuy nhiên, thị trường bất động sản thời gian tới rất khó dự báo, người dân nên theo dõi sát diễn biến thị trường và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai về ban hành bảng giá đất, các thủ tục hành chính… để đưa ra quyết định đầu tư.
Theo: Báo Bắc Giang
